檳榔東里283號地下車位公開招租信息
一、地址：思明區(qū)檳榔東里283號(湖明麗景小區(qū))地下一層21號、57號車位；
二、實際面積：車位21號約12㎡；車位57號約11㎡；
三、租賃現(xiàn)狀及要求：受場地砼承重柱和防爆門的限制，實際車位21號寬
四、租金：車位租金每個每月人民幣250元起，每年遞增10﹪，按半年繳納；車位管理費、水、電公攤費等由承租方自行負責。
五、租賃期限：3年；
六、保證金：每個車位競租保證金人民幣800元；繳交時間截至2015年5月26日下午15：00截止，以銀行進帳單或現(xiàn)金繳款單中銀行受理章的時間并經招租方財務人員確認為準；
七、報名時間：發(fā)布之日起7日截止；
八、資格審核及報價提交：2015年5月29日下午15：00--15：30截止；
九、公布報價：2015年5月29日下午15：35開始；
十、提交報價及公布報價地點：特房建工公司三樓開標室(思明區(qū)文塔路221號，靠近禾祥西路麥當勞)。
備注：承租意向人對上述情況應有充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報價單)。
廈門特房建設工程集團有限公司
公開招租規(guī)則
一、在廈門市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會網站、特房集團網站、特房建工公司網站發(fā)布公開招租車位信息。
二、承租意向人自行查看現(xiàn)場及周邊情況，準備競租保證金，做好報名、投標報價準備等。
三、資格確認：承租意向人應在招租人發(fā)布公開招租車位信息后先持本人身份證(單位持營業(yè)執(zhí)照)并提交身份證等復印件，按規(guī)定時間到招租人單位報名，在規(guī)定時間截止前繳交競租保證金(承租意向人為個人的，繳交競租保證金時應注明身份證號碼)，領取招租相關資料同時簽署承諾函后，方才具備參加車位公開招租的資格。上述承諾函一經簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開招租的規(guī)則及該車位的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無異議。招租人對報價公布后落選的承租意向人(或入選的承租意向人在原承人不放棄優(yōu)先承租權的)以轉帳方式無息返還競租保證金(承租意向人為個人的，返還時需提供儲蓄卡開戶銀行名稱及卡號；承租意向人為公司的，返還時需提供開戶單位、銀行名稱及帳號)，入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權后與我司簽定租賃合同時轉為合同履約保證金。競租保證金繳交帳戶開戶名：廈門特房建設工程集團有限公司，開戶行：廈門建行，帳號：35101535001050007936。
四、報價方式：承租意向人將愿意承租該車位的每月租金金額密封于信封內(不得低于起租標準，報價金額應有大寫，大小寫不一致時以大寫為準)，信封封面應注明意向車位的具體座落位置，并于公布報價當天到指定地點交給招租人(應在報價截止時間前提交)，逾期送達視為無效報價。
五、公布報價、確定承租候選人：報價時間截止，招租人按公布的時間在指定地點當眾開啟承租意向人的報價信封，現(xiàn)場公布所有按時送達的報價，低于起租標準的為無效報價，報價金額最高者為承租第一候選人，以報價金額從高到低依次決定候選人順序。若報價金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權：
(一) 原承租人應按招租人發(fā)布招租信息時間的要求到現(xiàn)場參加投標報價，并行使優(yōu)先承租權，即在競標當天內若原承租人愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該車位，則原承租人享有優(yōu)先承租權，且應與招租人按承租第一候選人的報價簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉租若轉租招租人有權終止合同)，同時承租第一侯選人資格自動失效。
(二) 超過競標當天若原承租人不愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該車位的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權。
(三) 原承租人放棄優(yōu)先承租權后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應于公布報價之日起十日內與招租人簽訂。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權后，若承租第一侯選人在上述期限內不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動放棄本次承租資格，但競租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推，承租人必須按招租人規(guī)定十日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權。
八、承租意向人參與公開招租活動過程中，均應由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應持單位營業(yè)執(zhí)照副本(或由單位法定代表人書面授權代理人及代理人身份證明)參加。
九、公開招租結果，即競標當天招租人與中標承租人(個人或單位)簽署中標確認書，并將在公布報價之日起五個工作日內在特房集團、特房建工網站進行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權的信息將同時公示。
備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權相關的規(guī)定僅適用于擬公開招租的車位存在優(yōu)先承租權的情形，如不存在優(yōu)先承租權的，則報價金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報價之日起十日內與招租人簽訂租賃合同。
招租人：廈門特房建設工程集團有限公司
咨詢電話：2270180 監(jiān)督電話：2270559
檳榔東里283號地下車位租賃合同
(湖明麗景小區(qū))
合同編號：TFJGH(2015)ZC004-005
甲方﹙出租方﹚：廈門特房建設工程集團有限公司
地址：思明區(qū)文塔路221號三樓 電話：0592—2270180
郵政編碼：361004 傳真：0592-2270182
乙方﹙承租方﹚： 身份證號碼：
電話： 傳真：
地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就小區(qū)車位租賃有關事宜達成如下協(xié)議：
一、車位座落及面積：思明區(qū)檳榔東里283號﹙湖明麗景小區(qū)﹚地下一層 號車位（按現(xiàn)狀交付）；
二、租賃期限：3年，從2015年 月 日至2018年 月 日止。
三、租金及付款方式：
1、租金標準：每月租金人民幣﹙大寫﹚ 元整﹙小寫： 元﹚，租金每年遞增10﹪（具體詳見下表）；
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起訖時間 |
租金/月（元） |
大寫（人民幣） | |
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2015年 月 日 |
2016年 月 日 |
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2016年 月 日 |
2017年 月 日 |
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2017年 月 日 |
2018年 月 日 |
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2、支付時間：每半年支付一次租金，其中首期租金應于本合同簽訂后三日內付清，其余每期租金分別于每年的1月10日、6月10日前付清；
3、支付方式：以轉帳方式支付到甲方指定帳戶
四、租賃用途：僅供乙方停車使用，未經甲方同意不得轉租，或另作其他用途，否則甲方有權單方解除本合同，同時由此產生的一切后果均由乙方負責。
五、本合同履約保證金為：人民幣(大寫) 元整(小寫) 元 ，本合同簽訂時，乙方應將履約保證金一次性繳交到甲方指定賬戶上，否則本合同不生效。
甲方開戶名稱：廈門特房建設工程集團有限公司；
開戶行：廈門建行
賬號：35101535001050007936
六、上述車位租賃期間所產生的管理費、水電公攤費等一切費用均由乙方負責支付。
七、上述車位租賃期間，乙方應按時支付租金，若遲延支付租金超過20天（含）的，甲方有權單方解除本合同，并直接用履約保證金沖抵所欠各項費用，且余款不予退還，如履約保證金不足以賠付甲方損失的，甲方有權繼續(xù)索償。
八、租賃期間，若甲方上級需對國有資產統(tǒng)籌調用、征遷等原因，須解除合同的，甲方有權提前解除合同（但須提前書面通知乙方），乙方對此情形予以諒解，且同意不予追究違約責任。
九、上述車位租賃期滿時，乙方應繳清租賃期間所產生的全部費用，并按期將車位歸還給甲方；甲方確認且無其他遺留問題后，再將履約保證金無息退還給乙方。如乙方需續(xù)租的，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，甲方繼續(xù)對外出租的，乙方按照規(guī)定參與公開招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議確定，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式伍份，甲方肆執(zhí)份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經甲乙雙方蓋章且收到履約保證金后生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表﹙簽字﹚： 代表﹙簽字﹚：
2015年 月 日
承 諾 函
我是檳榔東里283號(湖明麗景小區(qū))地下21號(57號)車位的承租意向人_______________，居民身份證號碼：____________________。本人已知悉該車位現(xiàn)狀和租賃期限的要求，現(xiàn)承諾如下：
一、 若本人被選定為承租人，本人保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內與招租人簽定租賃合同和租賃期限，否則本人同意將本人所繳交的保證金抵給招租人作為違約補償金。
二、 本人承諾，中標確認書簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個工作日內，持《中標確認書》及本人身份證到廈門市文塔路221號三樓簽訂車位租賃合同，逾期視為違約。
三、 本人承諾，對該車位的相關信息已全面熟悉，同意并承認招租人告知的有關車位信息、租賃合同條款等要求，按時繳交租金。
四、本人承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規(guī)定的時間內無條件搬遷清退車位并移交給出租人，自愿承擔自己的一切損失(本條款指原承租人)。
承租意向人：________________
聯(lián)系電話：
時間：2015年 月 日
檳榔東里283號地下車位報價金額
(湖明麗景小區(qū))
廈門特房建設工程集團有限公司：
本人______________對檳榔東里283號地下21號(57號)車位及周邊情況和租賃條款等要求己作充分了解，愿意承租該車位，租金報價金額按車位每月每個人民幣﹙大寫﹚____________________元，(小寫)￥：______ 元,每年遞增10%。
承租意向人：___________________
居民身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話：
2015年 月 日